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英國首相梅伊(Theresa May)確認將於下周三(29日)觸發《里斯本條約》第50條啟動脫歐談判，歐洲理事會主席圖斯克(Donald Tusk)也說將徵詢其他27個會員國意見，並於48小時內回應，但歐盟內部消息來源指出，英國可能被迫到6月才能正式談判。

梅伊宣布後英國脫歐開始倒數計時，她也明確的表示脫歐將談判新竹情趣商店將為期兩年，預計於2019年3月底完成。據了解，梅伊會這麼明確說出啟動談判的日期，是為了向歐盟委員會主席榮克(Jean-Claude Juncker)展現決心，因榮克先前說：「英國的例子將使每個人(指成員國)都意識到這是不划算的。」

據英國《衛報》報導，歐盟首席談判官巴尼耶(Michel Barnier)在推特上發文說，即便梅伊希望能確充氣娃娃感覺保未來「貿易零摩擦」(frictionless trade)，但目前歐盟27個成員國都在著手準備實施海關管制。情趣娃娃圖預料梅伊的脫歐談判將有一場硬仗要打。

歐盟的消息來源也表明，梅伊宣布下周三才啟動談判已經錯失良機，很可能要等到六周後她才能得到正式回應。這位消息人士說，歐盟希望在4月6日至7日的首腦會議期間正式回覆英國，目前唐寧街所公布的日期很難達成。

唐寧街發言人則說，現在發布這項消息只是禮貌的知會，並非正式程序，我們預先通知是希望能加速會談的進展，讓各界有所準備，一直以來，我們都預計在3月底觸發第50條啟動談判。英國脫歐大臣戴維斯(David M. Davis)形容脫歐是「英國這一世代最重要的談判。」





都更推案量能即將大爆發！根據住展雜誌統計，雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元，較去（2016）年的694億元大增逾5成，單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元。

在多個都更大案挹注下，今年房市儼然是「都更年」，住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年都更推案量大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億元以上，今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是「收割房市多頭果實」，且多數是規模不小的指標案，銷售成績好壞將是房市風向球之一。

根據住展雜誌市調資料顯示，都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄，2016年跳升至約694億元，2017年案量可望放大至1,050億元，顯示都更推案動能充沛，且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。

其中台北市都更熱度與推案量都相當大，何世昌指出，主要是北市房價較高，實施都更較有利潤。以今年來說，北市都更預估量約750億元，新北市約300億元，總合約1,050億，約占今年大台北推案預估量的25%。

預計今年釋出的都更案中，單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元，其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元，這2案在扣除地主分回戶後，可售金額應該還有總案量的一半；案量第3大的潤泰敦峰為150億元，前身是微風廣場停車場，地主分回戶不多，可售金額估與總案量相去不遠。

何世昌分析，這股都更推案潮估計將可延續2-3年，但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落，使得都更成本難以轉嫁買方，建商參與都更意願已快速降低，政府做多都更的效應尚未在市場上浮現，未來如果都更條例修法遲遲不過，房市景氣無法復甦，政府又拿不出魄力解決釘子戶問題，都更規模恐怕欲大不易。



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